Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Laissez-vous séduire par le charme et les généreux volumes de cette authentique maison charentaise de 185 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, où le cachet de l’ancien se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 446 €/mois | 16 503 €/mois | 457 464 € | 52 412 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 011 €/mois | 12 155 €/mois | 481 320 € | 76 268 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 525 240 € | 120 188 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 575 280 € | 170 228 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 627 300 € | 222 248 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ARVERT
|
420 500 € | 2 273 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARVERT
|
420 500 € | 2 273 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T10 ARVERT
|
405 405 € | 2 134 € | 190 m² | 10 | Voir |
|
T10 ARVERT
|
405 405 € | 2 134 € | 190 m² | 10 | Voir |
|
T10 ARVERT
|
405 405 € | 2 134 € | 190 m² | 10 | Voir |
|
T10 ARVERT
|
405 405 € | 2 134 € | 190 m² | 10 | Voir |
|
T7 ARVERT
|
449 900 € | 2 393 € | 188 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue De La Liberation | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 209 000 € | 173 m² | 1 208 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Des Petits Commerces | 182 000 € | 185 m² | 984 € |
| 18/09/2024 | 5691 Les Terres De Villeneuve | 240 000 € | 179 m² | 1 341 € |
| 10/06/2024 | 26 Rue Du Littoral | 495 500 € | 157 m² | 3 156 € |