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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 200 508 € | 22 978 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 210 960 € | 33 430 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 52 690 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 74 710 € | 3,73% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 97 570 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARVERT
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183 500 € | 3 110 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ARVERT
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183 500 € | 3 164 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARVERT
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183 500 € | 3 164 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARVERT
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183 500 € | 3 110 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ARVERT
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183 500 € | 3 110 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ARVERT
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182 875 € | 3 153 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARVERT
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194 250 € | 2 775 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ARVERT
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170 000 € | 2 787 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 ARVERT
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168 000 € | 2 667 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARVERT
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARVERT
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARVERT
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156 600 € | 2 486 € | 63 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 62d Av Presqu Ile D Arvert | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Du Graveau | 99 850 € | 45 m² | 2 219 € |
| 17/12/2024 | 62d Av Presqu Ile D Arvert | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue Du Graveau | 142 000 € | 47 m² | 3 021 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Du Graveau | 121 370 € | 41 m² | 2 960 € |
| 14/08/2024 | 62d Av Presqu Ile D Arvert | 124 325 € | 42 m² | 2 960 € |
| 27/03/2024 | 62d Av Presqu Ile D Arvert | 112 200 € | 43 m² | 2 609 € |
| 27/12/2023 | 62d Av Presqu Ile D Arvert | 111 700 € | 43 m² | 2 598 € |