Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Bel appartement 2 pièces lumineux, construit en 2011, en excellent état, idéal pour premier achat ou investissement. Il offre une chambre confortable, un séjour agréable ouvrant su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 151 704 € | 17 393 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 159 600 € | 25 289 € | 3,53% |
| 15 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 174 060 € | 39 749 € | 3,61% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 56 489 € | 3,73% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 73 589 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Arvert →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARVERT ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARVERT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 62d Av Presqu Ile D Arvert | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 02/04/2026 | 62d Av Presqu Ile D Arvert | 147 000 € | 55 m² | 2 673 € |
| 20/01/2026 | 9 Rue Du Graveau | 103 000 € | 41 m² | 2 512 € |
| 29/10/2025 | 62d Av Presqu Ile D Arvert | 129 210 € | 43 m² | 3 005 € |
| 16/09/2025 | 9 Rue Du Graveau | 152 500 € | 63 m² | 2 421 € |
| 05/08/2025 | 17b Av Presqu Ile D Arvert | 73 000 € | 30 m² | 2 433 € |
| 16/06/2025 | 62d Av Presqu Ile D Arvert | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 10/06/2025 | 62d Av Presqu Ile D Arvert | 119 000 € | 42 m² | 2 833 € |
| 02/04/2025 | 9 Rue Du Graveau | 116 500 € | 47 m² | 2 479 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Du Graveau | 99 850 € | 45 m² | 2 219 € |
| 17/12/2024 | 62d Av Presqu Ile D Arvert | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue Du Graveau | 142 000 € | 47 m² | 3 021 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Du Graveau | 121 370 € | 41 m² | 2 960 € |
| 14/08/2024 | 62d Av Presqu Ile D Arvert | 124 325 € | 42 m² | 2 960 € |
| 28/05/2024 | 9 Rue Du Graveau | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |