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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison À VendreJolie maison de plain pied située dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces et des commodités. Elle vous séduira par ses volumes avec ses 107 m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 225 708 € | 25 825 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 37 597 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 259 200 € | 59 317 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 84 037 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 109 717 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARVERT ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARVERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARVERTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARVERT
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206 700 € | 1 932 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ARVERT
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199 500 € | 1 676 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVERT
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T5 ARVERT
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198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVERT
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198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVERT
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T5 ARVERT
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T4 ARVERT
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198 000 € | 1 941 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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198 000 € | 1 941 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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198 000 € | 1 941 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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198 000 € | 1 941 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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198 000 € | 1 941 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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198 000 € | 1 941 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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193 760 € | 1 778 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 44b Rue Du Petit Paris | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 17/12/2025 | 48 Rue De L Atlantique | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 25/11/2025 | 33 Rue De L Atlantique | 204 600 € | 85 m² | 2 407 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue Du Maine Planty | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |
| 28/10/2025 | 14 Rue De La Foret | 271 000 € | 121 m² | 2 240 € |
| 17/10/2025 | 4ter Rue Des Justices | 161 015 € | 123 m² | 1 309 € |
| 26/09/2025 | 3d Rue Des Gabelous | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue De L Abaupin | 389 000 € | 125 m² | 3 112 € |
| 18/09/2025 | 8 Rue Des Gabelous | 102 900 € | 125 m² | 823 € |
| 15/09/2025 | 24 Rue De La Beaune | 199 500 € | 98 m² | 2 036 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue Du Petit Bois | 319 543 € | 101 m² | 3 164 € |
| 15/09/2025 | 21ter Rue Des Bergeres | 256 800 € | 95 m² | 2 703 € |
| 05/09/2025 | 33 Rue Du Boudignou | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Des Chasseurs | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 11/08/2025 | 18 Rue Du Petit Train | 305 680 € | 87 m² | 3 514 € |