144 900 €
T4
155 m²
ARVERT
17530
-66%
vs marché
935
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 900 €
Maison • 4 pièces • 155 m²
ARVERT (17530) • Arvert
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 573 €
Prix net vendeur
139 327 €
Frais de notaire
+11 382 €
Émoluments
1 812 €
Droits & taxes
8 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 282 €
Capital à emprunter
156 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 511 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 24 227 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 447 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 227 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 747 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,12%
20 460 €/an
Rendement net
8,96%
après charges
Cashflow
+261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARVERT ↘ -10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ARVERT
2 428-2 578€
90j
2 553-2 703€
70j
2 759-2 909€
101j
3 164-3 314€
120j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARVERT
|
144 900 € | 935 € | 155 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 230 000 € | 132 m² | 1 742 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Du Bourg | 304 220 € | 145 m² | 2 098 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue De L Abaupin | 389 000 € | 125 m² | 3 112 € |
| 18/09/2025 | 8 Rue Des Gabelous | 102 900 € | 125 m² | 823 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 209 000 € | 173 m² | 1 208 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Des Petits Commerces | 182 000 € | 185 m² | 984 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Des Moulinades | 145 781 € | 124 m² | 1 176 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue De Bellevue | 321 500 € | 140 m² | 2 296 € |
| 25/10/2024 | 71 Rue Du Moulin Brule | 515 800 € | 138 m² | 3 738 € |
| 18/09/2024 | 5691 Les Terres De Villeneuve | 240 000 € | 179 m² | 1 341 € |
| 10/06/2024 | 26 Rue Du Littoral | 495 500 € | 157 m² | 3 156 € |
| 21/05/2024 | 16 Rue De La Roche | 382 000 € | 143 m² | 2 671 € |