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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 59 m²
Jolie maison à rénover, située dans un quartier calme comprenant un séjour donnant sur une véranda, une cuisine salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, wc. Le tout sur un gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 286 104 € | 32 779 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 301 080 € | 47 755 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 328 500 € | 75 175 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 106 435 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 139 075 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Arvert →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARVERT ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARVERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARVERTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqp8x Actuel
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262 500 € | - |
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#bp2YL
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262 500 € | - |
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#bYpoT
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264 900 € | +0,9% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARVERT
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264 900 € | 4 415 € | 60 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 60 m² à ARVERT |
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T4 ARVERT
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264 900 € | 4 415 € | 60 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 60 m² à ARVERT |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 4c Rue De La Jeunesse | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 10/06/2026 | 2 Che Des Baudits | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 20/04/2026 | 6e Che De La Seudre | 262 800 € | 79 m² | 3 327 € |
| 30/03/2026 | 26 Rue Du Piochet | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 27/02/2026 | 62d Av Presqu Ile D Arvert | 167 000 € | 62 m² | 2 694 € |
| 19/02/2026 | Village D Avallon | 218 776 € | 50 m² | 4 376 € |
| 08/01/2026 | 38b Rue Des Sauniers | 71 500 € | 40 m² | 1 788 € |
| 07/01/2026 | 6f Che De La Seudre | 293 950 € | 77 m² | 3 818 € |
| 30/12/2025 | 9 Imp Marie Anne Bouyer | 232 000 € | 75 m² | 3 093 € |
| 09/12/2025 | 5 Imp Des Coquelicots | 129 380 € | 63 m² | 2 054 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue Du Petit Pont | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Des Sarcelles | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 03/09/2025 | 27 Rue Des Petits Commerces | 281 200 € | 64 m² | 4 394 € |
| 28/08/2025 | 13 Rue Du Graveau | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 23/07/2025 | 6 Rue De La Liberation | 280 500 € | 61 m² | 4 598 € |