574 500 €
T5
144 m²
ARVERT
17530
+46%
vs marché
3 990
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit574 500 €
Maison • 5 pièces • 144 m²
SANS TRAVAUX
ARVERT (17530)
Terrain
1 695 m²
Piscine
Jardin
Garage
DPE
B
63 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 739 €
Prix net vendeur
549 761 €
Frais de notaire
+39 532 €
Émoluments
5 747 €
Droits & taxes
32 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 032 €
Capital à emprunter
614 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 339 €/mois | 22 239 €/mois | 616 476 € | 63 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 387 €/mois | 16 324 €/mois | 646 440 € | 93 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 701 460 € | 148 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 765 840 € | 213 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 834 300 € | 281 672 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
19 008 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-2 513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARVERT ↘ -7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 44b Rue Du Petit Paris | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Du Bourg | 304 220 € | 145 m² | 2 098 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 230 000 € | 132 m² | 1 742 € |
| 28/10/2025 | 14 Rue De La Foret | 271 000 € | 121 m² | 2 240 € |
| 17/10/2025 | 4ter Rue Des Justices | 161 015 € | 123 m² | 1 309 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue De L Abaupin | 389 000 € | 125 m² | 3 112 € |
| 18/09/2025 | 8 Rue Des Gabelous | 102 900 € | 125 m² | 823 € |
| 05/03/2025 | 3 Imp Des Fougeres | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Des Moulinades | 145 781 € | 124 m² | 1 176 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue De Bellevue | 321 500 € | 140 m² | 2 296 € |
| 25/10/2024 | 71 Rue Du Moulin Brule | 515 800 € | 138 m² | 3 738 € |
| 27/08/2024 | 3 Rue De Bellevue | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 10/06/2024 | 26 Rue Du Littoral | 495 500 € | 157 m² | 3 156 € |
| 21/05/2024 | 16 Rue De La Roche | 382 000 € | 143 m² | 2 671 € |
| 13/05/2024 | 32 Che De La Seudre | 164 000 € | 115 m² | 1 426 € |