299 900 €
T5
105 m²
ARTIX
64170
+57%
vs marché
2 856
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
ARTIX (64170) • Artix
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 914 €
Prix net vendeur
286 986 €
Frais de notaire
+21 510 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 410 €
Capital à emprunter
321 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 531 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
13 860 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 090 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARTIX ↘ -12.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARTIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9141 Lot Domaine De La Cheneraie | 67 952 € | 98 m² | 693 € |
| 22/12/2025 | 9141 Lot Domaine De La Cheneraie | 162 047 € | 98 m² | 1 654 € |
| 19/12/2025 | 56 Imp De Sarrailh | 244 000 € | 103 m² | 2 369 € |
| 21/11/2025 | 143 Rue Des Roses | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 08/09/2025 | 5 Lot Les Orchidees | 228 400 € | 85 m² | 2 687 € |
| 19/05/2025 | 15 Rue De Pondix | 282 200 € | 120 m² | 2 352 € |
| 10/04/2025 | 506 Av De Cescau | 162 750 € | 88 m² | 1 849 € |
| 13/03/2025 | 16 Rue Du Touyarot | 209 050 € | 89 m² | 2 349 € |
| 20/02/2025 | 428 Av De Cescau | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 29/01/2025 | 412 Av De Cescau | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 30/12/2024 | 152 Che Du Lac | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 05/11/2024 | 20 Rue Du Casterot | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 03/10/2024 | 190 Imp De Sarrailh | 207 049 € | 124 m² | 1 670 € |
| 30/07/2024 | 472 Av De Cescau | 116 479 € | 88 m² | 1 324 € |
| 04/07/2024 | 68 Rue Du Chourrut | 65 000 € | 96 m² | 677 € |