474 000 €
T5
192 m²
ARTIGUELOUVE
64230
+4%
vs marché
2 469
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit474 000 €
Maison • 5 pièces • 192 m²
ARTIGUELOUVE (64230)
Terrain
1 053 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
474 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 231 €
Prix net vendeur
455 769 €
Frais de notaire
+33 086 €
Émoluments
4 846 €
Droits & taxes
26 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
507 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
507 086 €
Capital à emprunter
507 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 061 €/mois | 18 367 €/mois | 509 124 € | 52 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 449 €/mois | 13 482 €/mois | 533 880 € | 77 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 579 240 € | 122 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 629 520 € | 173 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 685 500 € | 229 123 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
25 344 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-1 518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARTIGUELOUVE ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARTIGUELOUVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ARTIGUELOUVE
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479 000 € | 2 495 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUELOUVE
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495 000 € | 2 463 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 LESCAR
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499 500 € | 2 775 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LESCAR
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499 500 € | 2 775 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 LESCAR
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500 000 € | 2 674 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 DENGUIN
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500 000 € | 2 674 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 LESCAR
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500 000 € | 2 674 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 LESCAR
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446 000 € | 2 411 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 DENGUIN
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434 520 € | 1 841 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T8 DENGUIN
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428 400 € | 1 831 € | 234 m² | 8 | Voir |
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T7 BOUGARBER
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419 500 € | 1 998 € | 210 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 7 Lot Des Barthes | 388 480 € | 154 m² | 2 523 € |
| 11/06/2024 | 1136 Rte D'aubertin | 357 950 € | 168 m² | 2 131 € |
| 06/11/2023 | 680 Rte D'aubertin | 239 250 € | 157 m² | 1 524 € |
| 11/05/2023 | 22 Lot Du Vert Galant | 295 000 € | 159 m² | 1 855 € |