428 400 €
T8
234 m²
DENGUIN
64230
-21%
vs marché
1 831
€/m²
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Créer un compte gratuit428 400 €
Maison • 8 pièces • 234 m²
SANS TRAVAUX
DENGUIN (64230) • Denguin
Niveaux
2
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Cheminée
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur la commune de Denguin, découvrez cette magnifique maison datant de 1690, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
428 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 477 €
Prix net vendeur
411 923 €
Frais de notaire
+30 079 €
Émoluments
4 426 €
Droits & taxes
24 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
458 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
458 479 €
Capital à emprunter
458 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 480 €/mois | 16 606 €/mois | 460 320 € | 47 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 482 760 € | 70 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 523 620 € | 110 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 569 280 € | 156 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 619 800 € | 207 169 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
30 888 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-912 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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