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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 92 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 274 764 € | 31 429 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 45 865 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 315 540 € | 72 205 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 102 265 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 133 465 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ARSY
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251 263 € | 2 645 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ARSY
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251 263 € | 2 645 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T7 ARSY
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248 356 € | 2 534 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T7 ARSY
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257 009 € | 2 295 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 ESTREES ST DENIS
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTREES ST DENIS
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTREES ST DENIS
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTREES ST DENIS
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTREES ST DENIS
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTREES ST DENIS
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233 000 € | 2 240 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTREES ST DENIS
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233 000 € | 2 240 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 MOYENNEVILLE
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227 000 € | 2 183 € | 104 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 11 Imp Des Rosiers | 214 100 € | 99 m² | 2 163 € |
| 21/07/2025 | 22 Che Du Tour De Ville | 192 000 € | 105 m² | 1 829 € |
| 11/07/2025 | 12 Bd Berenger | 176 000 € | 79 m² | 2 228 € |
| 23/06/2025 | 108 Rue De Picardie | 321 950 € | 79 m² | 4 075 € |
| 20/06/2025 | 7 Imp Des Rosiers | 259 000 € | 91 m² | 2 846 € |
| 31/01/2025 | 71 Rue De Picardie | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |
| 04/01/2024 | 74 Rue De Picardie | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 29/11/2023 | 13 Rue Du Parc | 223 150 € | 84 m² | 2 657 € |