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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 112 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 280 224 € | 32 092 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 294 840 € | 46 708 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 73 528 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 104 428 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 136 168 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Parc | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 06/10/2025 | 11 Imp Des Rosiers | 214 100 € | 99 m² | 2 163 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue Du Parc | 262 000 € | 116 m² | 2 259 € |
| 21/07/2025 | 22 Che Du Tour De Ville | 192 000 € | 105 m² | 1 829 € |
| 20/06/2025 | 7 Imp Des Rosiers | 259 000 € | 91 m² | 2 846 € |
| 31/01/2025 | 71 Rue De Picardie | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |
| 20/06/2024 | 65 Rue De Picardie | 158 000 € | 115 m² | 1 374 € |