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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 209 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 638 €/mois | 17 085 €/mois | 473 592 € | 49 833 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 141 €/mois | 12 548 €/mois | 496 920 € | 73 161 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 539 640 € | 115 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 589 920 € | 166 161 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 643 200 € | 219 441 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MACAU
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440 000 € | 2 047 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 MACAU
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440 000 € | 2 047 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 CUSSAC FORT MEDOC
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445 000 € | 1 780 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 CUSSAC FORT MEDOC
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445 000 € | 1 780 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 CUSSAC FORT MEDOC
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445 000 € | 1 780 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T8 CUSSAC FORT MEDOC
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462 000 € | 1 848 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T7 CUSSAC FORT MEDOC
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462 000 € | 1 848 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T6 ARCINS
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469 000 € | 1 987 € | 236 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCINS
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400 000 € | 1 818 € | 220 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 9 All De La Fee Melusine | 791 000 € | 175 m² | 4 520 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Du Sablot | 485 000 € | 175 m² | 2 771 € |
| 22/01/2025 | 4 Lot Impasse Du Puisatier | 513 500 € | 175 m² | 2 934 € |
| 04/07/2024 | 101 All Du Comte | 297 550 € | 168 m² | 1 771 € |
| 27/03/2024 | 9 Rue Des Guneres | 607 100 € | 196 m² | 3 097 € |