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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
MAISON R+1 AVEC JARDIN - ARSACJe vous présente cette jolie maison en R+1 avec jardin située sur ARSAC, commune dynamique du sud Médoc (4200 habitants), à, 15/20 mn du Tram de Blanq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 276 108 € | 29 015 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 289 800 € | 42 707 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 314 640 € | 67 547 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 95 387 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 126 107 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARSAC ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 2 Rue Saint Exupery | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 07/10/2025 | 25 Rue De L'abbe Fremont | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 04/06/2025 | 9 All De Picardie | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 26/05/2025 | 9 All Du Quercy | 259 000 € | 78 m² | 3 321 € |
| 18/03/2025 | 28 Av De Ligondra | 176 000 € | 50 m² | 3 520 € |
| 12/02/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 13/01/2025 | 116b All De Segur | 197 000 € | 55 m² | 3 582 € |
| 21/11/2024 | 18a Rue Du Bois De Lagunate | 230 400 € | 80 m² | 2 880 € |
| 25/10/2024 | 30b Rue De Villeneuve | 199 999 € | 52 m² | 3 846 € |
| 04/10/2024 | 38q All Du Comte | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 30/09/2024 | 37b Rue Du Gravier | 279 000 € | 76 m² | 3 671 € |
| 17/09/2024 | 2 All De Picardie | 258 000 € | 83 m² | 3 108 € |
| 09/08/2024 | 7 All Du Vieux Puits | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 24/07/2024 | 45 Rue Du Gravier | 193 100 € | 63 m² | 3 065 € |
| 23/07/2024 | 18 Rue De Villeneuve | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |