Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
ARSAC Maison de 122m² de 1976 sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis de 800m² environ. Secteur calme et proche des commodités. Cette maison saine et confortable, prête à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 337 260 € | 35 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 353 880 € | 52 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 384 480 € | 82 648 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 420 240 € | 118 408 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 156 268 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARSAC ↘ -19.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcET5 Actuel
|
313 000 € | - |
|
#bnAJA
|
323 000 € | +3,2% |
|
#bt8v7
|
313 000 € | - |
|
#bcns3
|
313 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MACAU
|
313 000 € | 2 268 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARSAC
|
313 000 € | 2 566 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARSAC
|
313 000 € | 2 566 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARSAC
|
313 000 € | 2 566 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T5 MACAU
|
316 000 € | 2 290 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARSAC
|
310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACAU
|
316 000 € | 2 290 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACAU
|
316 000 € | 2 290 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T4 CUSSAC FORT MEDOC
|
310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAMARQUE
|
316 777 € | 2 707 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANTENAC
|
319 250 € | 2 729 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCINS
|
319 250 € | 2 729 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARGAUX
|
299 999 € | 2 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARGAUX
|
299 999 € | 2 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCINS
|
299 999 € | 2 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1768 Av De Ligondras | 155 000 € | 135 m² | 1 148 € |
| 28/11/2025 | 88 Imp Des Anemones | 263 000 € | 116 m² | 2 267 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Du Gravier | 211 268 € | 100 m² | 2 113 € |
| 23/10/2025 | 1910 All De Segur | 347 900 € | 110 m² | 3 163 € |
| 13/06/2025 | Le Pys | 332 901 € | 105 m² | 3 170 € |
| 30/04/2025 | 40 All De Linas | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 26/02/2025 | 65 Rue Du Gravier | 313 700 € | 115 m² | 2 728 € |
| 06/01/2025 | 7 Rue Du Sablot | 360 000 € | 138 m² | 2 609 € |
| 03/01/2025 | 3 All De La Haille | 360 250 € | 141 m² | 2 555 € |
| 06/12/2024 | 3 All De Matalin | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 29/11/2024 | 87 All Du Comte | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 12/11/2024 | 87 All Du Comte | 510 000 € | 128 m² | 3 984 € |
| 05/11/2024 | 58b Av De Ligondra | 262 000 € | 100 m² | 2 620 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue Saint Exupery | 375 500 € | 102 m² | 3 681 € |
| 27/08/2024 | 40b Rue De Guiton | 482 550 € | 131 m² | 3 684 € |