138 500 €
T5
95 m²
ARROU
28290
+13%
vs marché
1 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 500 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
ARROU (28290)
Terrain
1 795 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 595 €
Prix net vendeur
131 905 €
Frais de notaire
+10 873 €
Émoluments
1 741 €
Droits & taxes
7 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 373 €
Capital à emprunter
149 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 17 353 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 159 720 € | 25 285 € | 3,53% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 39 805 € | 3,61% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 56 605 € | 3,73% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 73 765 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Arrou →Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARROU ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARROU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARROU
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138 500 € | 1 458 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ARROU |
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T5 ARROU
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138 500 € | 1 458 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ARROU |
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T6 COURTALAIN
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135 000 € | 1 184 € | 114 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 114 m² à COURTALAIN |
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T6 ARROU
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135 000 € | 1 184 € | 114 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 114 m² à ARROU |
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T6 ARROU
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135 000 € | 1 184 € | 114 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 114 m² à ARROU |
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T5 ARROU
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142 800 € | 1 623 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à ARROU |
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T5 COURTALAIN
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142 800 € | 1 623 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à COURTALAIN |
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T5 ARROU
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142 800 € | 1 623 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à ARROU |
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T5 ARROU
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142 800 € | 1 623 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à ARROU |
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T5 ARROU
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142 800 € | 1 623 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à ARROU |
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T5 ST PELLERIN
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146 000 € | 1 604 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à ST PELLERIN |
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T5 ARROU
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146 000 € | 1 604 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à ARROU |
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T5 ARROU
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146 000 € | 1 604 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à ARROU |
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T6 ARROU
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130 900 € | 1 169 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à ARROU |
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T6 ARROU
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130 900 € | 1 169 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à ARROU |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 11 Rue Des Acacias | 123 000 € | 93 m² | 1 323 € |
| 04/06/2026 | 3 Pl De L Eglise A Chatillon | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 15/05/2026 | 6 Plafus | 74 000 € | 115 m² | 643 € |
| 28/04/2026 | 7 Grande Rue A St Pellerin | 221 698 € | 90 m² | 2 463 € |
| 21/04/2026 | 6 Le Saussay Sud | 175 500 € | 98 m² | 1 791 € |
| 13/03/2026 | 35 Rte Des Bois | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 11/02/2026 | Le Rameau | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 27/01/2026 | 9 Pl De L Eglise A Langey | 98 130 € | 115 m² | 853 € |
| 02/01/2026 | 7 Rue Pierre Valet | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 21/11/2025 | Le Petit Lieu-sud | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 08/11/2025 | 3 Rue Du Onze Aout 1944 | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |
| 18/10/2025 | 818 La Lulardiere | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 23/09/2025 | 1 La Basiliere | 61 000 € | 77 m² | 792 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Du Grand Clos | 145 500 € | 105 m² | 1 386 € |
| 09/09/2025 | 517 Le Petit Guigny Sud | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |