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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 17 353 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 159 720 € | 25 285 € | 3,53% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 39 805 € | 3,61% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 56 605 € | 3,73% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 73 765 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARROU ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARROU Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARROU
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138 500 € | 1 458 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARROU
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138 500 € | 1 458 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ARROU
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130 900 € | 1 169 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ARROU
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130 900 € | 1 169 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ARROU
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129 000 € | 1 194 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ARROU
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129 000 € | 1 194 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ARROU
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129 000 € | 1 194 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ARROU
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129 000 € | 1 194 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Le Petit Lieu-sud | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 08/11/2025 | 3 Rue Du Onze Aout 1944 | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |
| 18/10/2025 | 818 La Lulardiere | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Du Grand Clos | 145 500 € | 105 m² | 1 386 € |
| 09/09/2025 | 517 Le Petit Guigny Sud | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 29/08/2025 | 13 Grande Rue A St Pellerin | 163 074 € | 91 m² | 1 792 € |
| 26/07/2025 | 18 Le Petit Guigny | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 17/07/2025 | 45 Rue Du Murier | 68 000 € | 98 m² | 694 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue De La Mairie | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 28/03/2025 | 36 Rue St Eloi | 129 000 € | 112 m² | 1 152 € |
| 07/03/2025 | 1 Che Des Vignes | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 27/02/2025 | 6 Che Des Tilleuls | 77 000 € | 77 m² | 1 000 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue De La Diane | 159 050 € | 84 m² | 1 893 € |
| 04/02/2025 | 7 Rue Saint Lubin | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 11/01/2025 | 14 Rue Charles Pasqua | 181 000 € | 105 m² | 1 724 € |