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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
A vendre à COURTALAIN - VALD'ERRE - 28290- Maison 78 m² comprenant : - Rez-de-chaussée de plain-pied comprenant : Entrée sur salle de séjour 24m² avec cheminée, cuisine aménagée, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 787 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 48 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARROU ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARROU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COURTALAIN
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127 000 € | 1 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARROU
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127 000 € | 1 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARROU
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127 000 € | 1 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ARROU
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138 500 € | 1 458 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ARROU
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120 000 € | 1 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARROU
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119 000 € | 1 368 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARROU
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119 000 € | 1 368 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARROU
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119 000 € | 1 368 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 9 Les Pichardieres | 72 000 € | 63 m² | 1 143 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue De Gohory | 87 000 € | 73 m² | 1 192 € |
| 08/11/2025 | 3 Rue Du Onze Aout 1944 | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |
| 04/11/2025 | 511 La Touche A L Ane | 94 000 € | 72 m² | 1 306 € |
| 18/10/2025 | 818 La Lulardiere | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 06/10/2025 | 492 Les Bretonnieres | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 03/10/2025 | 82a Rue Du Chapeau Pointu | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 09/09/2025 | 517 Le Petit Guigny Sud | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 29/08/2025 | 13 Grande Rue A St Pellerin | 163 074 € | 91 m² | 1 792 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Montmorency | 17 000 € | 60 m² | 283 € |
| 11/08/2025 | 11 Rue Traversiere | 133 100 € | 58 m² | 2 295 € |
| 17/07/2025 | 45 Rue Du Murier | 68 000 € | 98 m² | 694 € |
| 16/05/2025 | 35 Rue Roger Mascot | 57 500 € | 70 m² | 821 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue De La Mairie | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 27/02/2025 | 6 Che Des Tilleuls | 77 000 € | 77 m² | 1 000 € |