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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 84 M² AVEC 4 PIÈCES À ARREST Faites construire votre maison à Arrest, dans un secteur résidentiel, sur un terrain de 766 m² à proximité de la mer. Elle propo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 21 252 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 212 160 € | 31 224 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 49 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 70 824 € | 3,50% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 93 864 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARREST ↗ +0.2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARREST Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARREST
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186 900 € | 2 279 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 ARREST
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189 900 € | 1 844 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ARREST
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189 900 € | 1 844 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 ARREST
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191 500 € | 2 059 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ARREST
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195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ARREST
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195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ARREST
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198 900 € | 2 368 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ARREST
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARREST
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARREST
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ARREST
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200 000 € | 2 174 € | 92 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 20 Rue Jean-rene Lelong | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 30/07/2025 | 27 Rte D Abbeville | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 22/07/2025 | 7b Rue De Tilloy | 97 000 € | 75 m² | 1 293 € |
| 28/04/2025 | 62 Rue De Catigny | 152 000 € | 100 m² | 1 520 € |
| 28/04/2025 | 14 Pl Augustin Delahaye | 129 000 € | 71 m² | 1 817 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Du Mont A Cran | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |
| 10/10/2024 | 10ter Rue Du Stade | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 07/10/2024 | 28 Rue A Cailloux | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue A Cailloux | 157 000 € | 84 m² | 1 869 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue De Bas | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 16/02/2024 | 8 Rue De Haut | 312 000 € | 78 m² | 4 000 € |
| 17/10/2023 | 12 Rue De La Sollette | 242 400 € | 94 m² | 2 579 € |