Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 359 100 € | 41 149 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 59 929 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 94 249 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 133 729 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 174 649 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Arras →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARRAS ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARRAS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARRASComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Rue Mail Des Rosati | 191 700 € | 70 m² | 2 739 € |
| 09/06/2026 | 14 Rue Gaston Debray | 143 000 € | 60 m² | 2 383 € |
| 15/05/2026 | 163 Rue Georges Auphelle | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 06/05/2026 | 1ter Rue Jean Bodel | 189 785 € | 63 m² | 3 012 € |
| 30/04/2026 | 103b Av Fernand Lobbedez | 157 250 € | 72 m² | 2 184 € |
| 29/04/2026 | 1 Rue Pierre Beregovoy | 163 600 € | 88 m² | 1 859 € |
| 28/04/2026 | 59 Rue De L Abbe Lemire | 134 000 € | 67 m² | 2 000 € |
| 25/04/2026 | 2 Rue Sainte Marguerite | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |
| 16/04/2026 | 47 Rue Des Trois Visages | 147 600 € | 65 m² | 2 271 € |
| 14/04/2026 | 7 Rue Jules Mathon | 202 400 € | 81 m² | 2 499 € |
| 07/04/2026 | 12 Rue Ronville | 190 550 € | 64 m² | 2 977 € |
| 07/04/2026 | 88 Rue D Amiens | 210 247 € | 67 m² | 3 138 € |
| 31/03/2026 | 7 Rue Jules Mathon | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 27/03/2026 | 59 Rue Du Huit Mai 1945 | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/03/2026 | 10 Rue De Chateaudun | 221 000 € | 75 m² | 2 947 € |