Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 273 168 € | 31 288 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 287 400 € | 45 520 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 71 680 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 101 800 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 132 820 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Arras →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARRAS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARRAS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Rue Mail Des Rosati | 191 700 € | 70 m² | 2 739 € |
| 06/05/2026 | 1ter Rue Jean Bodel | 189 785 € | 63 m² | 3 012 € |
| 30/04/2026 | 6b Rue Chanzy | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 30/04/2026 | 103b Av Fernand Lobbedez | 157 250 € | 72 m² | 2 184 € |
| 29/04/2026 | 1 Rue Pierre Beregovoy | 163 600 € | 88 m² | 1 859 € |
| 28/04/2026 | 59 Rue De L Abbe Lemire | 134 000 € | 67 m² | 2 000 € |
| 16/04/2026 | 47 Rue Des Trois Visages | 147 600 € | 65 m² | 2 271 € |
| 14/04/2026 | 7 Rue Jules Mathon | 202 400 € | 81 m² | 2 499 € |
| 07/04/2026 | 12 Rue Ronville | 190 550 € | 64 m² | 2 977 € |
| 07/04/2026 | 88 Rue D Amiens | 210 247 € | 67 m² | 3 138 € |
| 31/03/2026 | 7 Rue Jules Mathon | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 27/03/2026 | 59 Rue Du Huit Mai 1945 | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/03/2026 | 10 Rue De Chateaudun | 221 000 € | 75 m² | 2 947 € |
| 20/03/2026 | 55 Av De L Hippodrome | 106 000 € | 68 m² | 1 559 € |
| 19/03/2026 | 20 Rue Des Promenades | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |