Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 19 922 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 28 994 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 674 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 754 € | 3,73% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 84 674 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Arras →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARRAS ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARRAS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARRASComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 All Couvent Des Dominicaines | 118 800 € | 39 m² | 3 046 € |
| 30/06/2026 | 4 Rue Gambetta | 101 100 € | 39 m² | 2 592 € |
| 30/06/2026 | 8 Rue Gaston Debray | 80 500 € | 29 m² | 2 776 € |
| 29/06/2026 | 16 Pl Guy Mollet | 116 450 € | 37 m² | 3 147 € |
| 24/06/2026 | 165 Av John F Kennedy | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € |
| 24/06/2026 | 121 Rue Saint Aubert | 286 000 € | 46 m² | 6 217 € |
| 22/06/2026 | 68 Rue Georges Clemenceau | 62 000 € | 27 m² | 2 296 € |
| 09/06/2026 | 14 Rue Gaston Debray | 143 000 € | 60 m² | 2 383 € |
| 04/06/2026 | 4 Bd De Strasbourg | 79 000 € | 29 m² | 2 724 € |
| 29/05/2026 | 11 Rue Constant Dutilleux | 128 000 € | 44 m² | 2 909 € |
| 29/05/2026 | 59 Rue De L Abbe Lemire | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 15/05/2026 | 163 Rue Georges Auphelle | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 06/05/2026 | 1ter Rue Jean Bodel | 189 785 € | 63 m² | 3 012 € |
| 29/04/2026 | 36 Rue J B Delaporte | 54 500 € | 26 m² | 2 096 € |
| 29/04/2026 | 119 Av Fernand Lobbedez | 108 300 € | 48 m² | 2 256 € |