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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 61 m²
T2 DERNIER ÉTAGE — À 2 PAS DE LA GRAND PLACE D'ARRAS — PARKING ET CAVE Se réveiller à quelques minutes à pied de la Grand Place, dans un appartement au calme du dernier étage. Voil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 223 776 € | 25 639 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 235 440 € | 37 303 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 58 723 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 83 383 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 108 763 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Arras →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARRAS ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARRAS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARRASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bFwQc Actuel
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205 000 € | - |
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#bK8Fk
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205 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Rue Mail Des Rosati | 191 700 € | 70 m² | 2 739 € |
| 24/06/2026 | 121 Rue Saint Aubert | 286 000 € | 46 m² | 6 217 € |
| 09/06/2026 | 14 Rue Gaston Debray | 143 000 € | 60 m² | 2 383 € |
| 29/05/2026 | 11 Rue Constant Dutilleux | 128 000 € | 44 m² | 2 909 € |
| 15/05/2026 | 163 Rue Georges Auphelle | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 06/05/2026 | 1ter Rue Jean Bodel | 189 785 € | 63 m² | 3 012 € |
| 30/04/2026 | 103b Av Fernand Lobbedez | 157 250 € | 72 m² | 2 184 € |
| 29/04/2026 | 119 Av Fernand Lobbedez | 108 300 € | 48 m² | 2 256 € |
| 28/04/2026 | 59 Rue De L Abbe Lemire | 134 000 € | 67 m² | 2 000 € |
| 25/04/2026 | 2 Rue Sainte Marguerite | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |
| 16/04/2026 | 47 Rue Des Trois Visages | 147 600 € | 65 m² | 2 271 € |
| 15/04/2026 | 59 Rue De L Abbe Lemire | 132 000 € | 51 m² | 2 588 € |
| 15/04/2026 | 27 Rue Neuve Du Rietz | 133 000 € | 54 m² | 2 463 € |
| 14/04/2026 | 7 Rue Jules Mathon | 202 400 € | 81 m² | 2 499 € |
| 09/04/2026 | 130 Rue De Cambrai | 102 000 € | 41 m² | 2 488 € |