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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Vendu libre d'occupation Situé allée du Couvent des Dominicaines, en résidence sécurisée de standing de 2016, superbe appartement type 1 bis de 30m². Grande pièce de vie parquetée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 116 424 € | 12 250 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 122 160 € | 17 986 € | 3,25% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 28 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 40 786 € | 3,50% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 53 926 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARRAS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ARRAS Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ARRAS
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107 000 € | 3 567 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ARRAS
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106 500 € | 3 328 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 ARRAS
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106 500 € | 3 328 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 ARRAS
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108 950 € | 3 405 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 ARRAS
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109 500 € | 3 042 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T2 ARRAS
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109 900 € | 3 434 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 ARRAS
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99 800 € | 2 772 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T1 ARRAS
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96 500 € | 3 217 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ARRAS
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96 500 € | 3 217 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ARRAS
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96 500 € | 3 217 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ARRAS
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96 500 € | 3 217 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 ARRAS
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92 500 € | 3 304 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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92 500 € | 3 304 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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92 500 € | 3 304 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 85 Rue Emile Zola | 64 000 € | 30 m² | 2 133 € |
| 08/12/2025 | 65 Rue D Amiens | 94 300 € | 40 m² | 2 358 € |
| 01/12/2025 | 94 Rue Gustave Colin | 74 480 € | 28 m² | 2 660 € |
| 27/11/2025 | 4b Rue Du Petit Chaudron | 262 800 € | 39 m² | 6 738 € |
| 27/11/2025 | 161 Rue Du Temple | 180 000 € | 22 m² | 8 182 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue D Athenes | 73 140 € | 30 m² | 2 438 € |
| 26/11/2025 | 79 Rue D Amiens | 63 000 € | 35 m² | 1 800 € |
| 17/11/2025 | 94 Rue Gustave Colin | 72 300 € | 28 m² | 2 582 € |
| 06/11/2025 | 5 Pl De La Croix Rouge | 3 214 000 € | 25 m² | 128 560 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue Saint Maurice | 89 265 € | 38 m² | 2 349 € |
| 08/10/2025 | 18 Rue Mistral | 270 000 € | 20 m² | 13 500 € |
| 03/10/2025 | 16 Pl De L Ancien Rivage | 79 000 € | 33 m² | 2 394 € |
| 02/10/2025 | 11 Rue De La Batterie | 285 000 € | 23 m² | 12 391 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 100 000 € | 27 m² | 3 704 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Emile Didier | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |