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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Charmant 3 pièces de 71m²Découvrez ce T3 de 71m² situé au 1e étage d’une résidence neuve et sécurisée, aux prestations de qualité dans un cadre verdoyant Il se compose de : Un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 261 072 € | 27 469 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 40 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 937 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 90 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 119 197 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARRAS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARRAS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARRAS
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242 000 € | 3 408 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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242 000 € | 3 408 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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242 000 € | 3 408 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ARRAS
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242 000 € | 3 408 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ARRAS
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240 375 € | 3 205 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ARRAS
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ARRAS
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248 000 € | 3 493 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ARRAS
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250 000 € | 3 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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250 000 € | 3 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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250 000 € | 3 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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250 000 € | 3 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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250 000 € | 3 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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250 000 € | 3 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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250 000 € | 3 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 39 Av Fernand Lobbedez | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 05/12/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 179 100 € | 67 m² | 2 673 € |
| 21/11/2025 | 27 Rue Adam De La Halle | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 20/11/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 14/11/2025 | 10 Av John F Kennedy | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 06/11/2025 | 25 Rue Paul Adam | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 04/11/2025 | 54 Rue Des Trois Visages | 145 600 € | 69 m² | 2 110 € |
| 29/10/2025 | 7 Sq Saint Jean | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Gaston Debray | 127 500 € | 57 m² | 2 237 € |
| 14/10/2025 | 27 Rue Albert 1er De Belgique | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 11/10/2025 | 9 Rue Du Puits Saint Josse | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 30/09/2025 | 7 Sq Saint Jean | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 11/09/2025 | 9 Pl Du Mal Foch | 107 000 € | 52 m² | 2 058 € |
| 06/09/2025 | 4 Rue Jules Ferry | 162 500 € | 83 m² | 1 958 € |
| 05/09/2025 | 54 Rue Des Trois Visages | 139 000 € | 77 m² | 1 805 € |