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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Un appartement de type 2, en excellent état, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 2000, comprenant : Hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 154 980 € | 16 309 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 162 600 € | 23 929 € | 3,25% |
| 15 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 176 580 € | 37 909 € | 3,35% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 53 569 € | 3,45% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 70 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARRAS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARRAS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ARRAS
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143 500 € | 3 189 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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T2 ARRAS
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T2 ARRAS
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138 000 € | 3 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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138 000 € | 3 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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138 000 € | 3 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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138 000 € | 3 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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137 500 € | 3 056 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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136 800 € | 2 533 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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136 800 € | 2 533 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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136 000 € | 3 091 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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136 000 € | 3 091 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 ARRAS
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135 500 € | 2 557 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 ARRAS
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152 000 € | 3 455 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 85 Rue Emile Zola | 64 000 € | 30 m² | 2 133 € |
| 08/12/2025 | 65 Rue D Amiens | 94 300 € | 40 m² | 2 358 € |
| 01/12/2025 | 94 Rue Gustave Colin | 74 480 € | 28 m² | 2 660 € |
| 27/11/2025 | 4b Rue Du Petit Chaudron | 262 800 € | 39 m² | 6 738 € |
| 26/11/2025 | 79 Rue D Amiens | 63 000 € | 35 m² | 1 800 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue D Athenes | 73 140 € | 30 m² | 2 438 € |
| 21/11/2025 | 27 Rue Adam De La Halle | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 17/11/2025 | 94 Rue Gustave Colin | 72 300 € | 28 m² | 2 582 € |
| 06/11/2025 | 25 Rue Paul Adam | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Gaston Debray | 127 500 € | 57 m² | 2 237 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue Saint Maurice | 89 265 € | 38 m² | 2 349 € |
| 14/10/2025 | 27 Rue Albert 1er De Belgique | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 11/10/2025 | 9 Rue Du Puits Saint Josse | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 03/10/2025 | 16 Pl De L Ancien Rivage | 79 000 € | 33 m² | 2 394 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 100 000 € | 27 m² | 3 704 € |