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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
T2 de 54m² au 5ème étage, expo nord. Vraiment sympa avec terrasse de 6.9 m². Beau salon lumineux, cuisine équipée, sdb moderne. Parking en sous-sol inclus. Proche commerces et serv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 216 804 € | 22 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 227 280 € | 32 977 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 52 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 977 € | 3,45% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 99 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARRAS ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARRAS
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200 000 € | 3 448 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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200 000 € | 3 448 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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200 000 € | 3 448 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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200 000 € | 3 448 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 ARRAS
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199 900 € | 3 570 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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204 000 € | 4 080 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ARRAS
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205 000 € | 3 106 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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207 870 € | 3 353 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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207 870 € | 3 353 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 ARRAS
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194 000 € | 3 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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194 000 € | 3 804 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 39 Av Fernand Lobbedez | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 08/12/2025 | 65 Rue D Amiens | 94 300 € | 40 m² | 2 358 € |
| 05/12/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 179 100 € | 67 m² | 2 673 € |
| 27/11/2025 | 4b Rue Du Petit Chaudron | 262 800 € | 39 m² | 6 738 € |
| 26/11/2025 | 79 Rue D Amiens | 63 000 € | 35 m² | 1 800 € |
| 21/11/2025 | 27 Rue Adam De La Halle | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 20/11/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 14/11/2025 | 10 Av John F Kennedy | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 06/11/2025 | 25 Rue Paul Adam | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 04/11/2025 | 54 Rue Des Trois Visages | 145 600 € | 69 m² | 2 110 € |
| 29/10/2025 | 7 Sq Saint Jean | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue Saint Maurice | 89 265 € | 38 m² | 2 349 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Gaston Debray | 127 500 € | 57 m² | 2 237 € |
| 14/10/2025 | 27 Rue Albert 1er De Belgique | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 11/10/2025 | 9 Rue Du Puits Saint Josse | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |