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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
iad France - Julie Demarquilly () vous propose : Appartement T4 neuf en VEFA – Résidence de prestige au cOEur d’ArrasDécouvrez un appartement T4 neuf en VEFA, idéal pour une réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 637 €/mois | 23 142 €/mois | 641 508 € | 66 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 605 €/mois | 16 985 €/mois | 672 600 € | 97 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 729 720 € | 154 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 796 800 € | 221 801 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 868 200 € | 293 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARRAS ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARRAS
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598 000 € | 4 983 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ARRAS
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579 000 € | 4 386 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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579 000 € | 4 386 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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579 000 € | 4 386 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 ARRAS
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554 000 € | 4 362 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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554 000 € | 4 362 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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554 000 € | 4 362 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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554 000 € | 4 362 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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554 000 € | 4 328 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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554 000 € | 4 362 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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554 000 € | 4 362 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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554 000 € | 4 362 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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554 000 € | 4 362 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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554 000 € | 4 362 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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554 000 € | 4 362 € | 127 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 12 Rue Emile Legrelle | 203 000 € | 118 m² | 1 720 € |
| 16/10/2025 | 26 Bd Carnot | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 22/08/2025 | 39 Rue Aux Ours | 291 310 € | 110 m² | 2 648 € |
| 25/07/2025 | 17 Pl Quincaille | 328 750 € | 111 m² | 2 962 € |
| 21/07/2025 | 13 Rue Des Capucins | 253 950 € | 97 m² | 2 618 € |
| 04/07/2025 | 1 Pl Du Wetz D Amain | 237 500 € | 115 m² | 2 065 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Saint Michel | 398 250 € | 124 m² | 3 212 € |
| 27/05/2025 | 59 Av De L Hippodrome | 139 520 € | 97 m² | 1 438 € |
| 14/05/2025 | 35 Bd Faidherbe | 232 000 € | 108 m² | 2 148 € |
| 29/04/2025 | 39 Rue Aux Ours | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 02/04/2025 | 18 Rue Grassin Baledans | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 31/03/2025 | 51 Bd De La Liberte | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 15/03/2025 | 12 Rue Du Four Saint Adrien | 272 600 € | 123 m² | 2 216 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Du Four Saint Adrien | 292 500 € | 99 m² | 2 955 € |
| 07/12/2024 | 49 Bd De La Liberte | 208 600 € | 106 m² | 1 968 € |