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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Secteur Préfecture. Appartement de 54 m² au 1er étage offrant salon/séjour ouvert sur cuisine, chambre, dressing, salle d'eau avec wc. Menuiseries PVC. Aucun travaux à prévoir. Rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 577 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 169 020 € | 36 253 € | 3,35% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 52 033 € | 3,50% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 68 833 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARRAS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARRAS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARRASComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bd1Xo Actuel
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136 800 € | - |
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#aeqvT
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136 800 € | - |
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#bkeSK
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136 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ARRAS
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135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 2 | Voir |
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135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 2 | Voir |
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128 000 € | 2 246 € | 57 m² | 2 | Voir |
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128 000 € | 2 246 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 ARRAS
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128 000 € | 2 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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128 000 € | 2 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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128 000 € | 2 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 39 Av Fernand Lobbedez | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 08/12/2025 | 65 Rue D Amiens | 94 300 € | 40 m² | 2 358 € |
| 05/12/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 179 100 € | 67 m² | 2 673 € |
| 27/11/2025 | 4b Rue Du Petit Chaudron | 262 800 € | 39 m² | 6 738 € |
| 26/11/2025 | 79 Rue D Amiens | 63 000 € | 35 m² | 1 800 € |
| 21/11/2025 | 27 Rue Adam De La Halle | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 20/11/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 14/11/2025 | 10 Av John F Kennedy | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 06/11/2025 | 25 Rue Paul Adam | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 04/11/2025 | 54 Rue Des Trois Visages | 145 600 € | 69 m² | 2 110 € |
| 29/10/2025 | 7 Sq Saint Jean | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Gaston Debray | 127 500 € | 57 m² | 2 237 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue Saint Maurice | 89 265 € | 38 m² | 2 349 € |
| 14/10/2025 | 27 Rue Albert 1er De Belgique | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 11/10/2025 | 9 Rue Du Puits Saint Josse | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |