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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER INVESTIR APPARTEMENT EN RÉSIDENCE SENIOR DE TYPE T2 DE 51 M² À ARRAS - LES JARDINS D'ARCADIE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 306 096 € | 31 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 320 880 € | 46 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 348 120 € | 73 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 104 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 137 555 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARRAS ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ARRAS
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284 506 € | 5 690 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ARRAS
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288 000 € | 4 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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288 000 € | 4 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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288 000 € | 4 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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288 000 € | 4 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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288 000 € | 4 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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288 000 € | 4 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 ARRAS
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289 000 € | 4 661 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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290 107 € | 5 688 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 ARRAS
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273 000 € | 4 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 ARRAS
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296 800 € | 4 787 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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296 800 € | 4 787 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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297 000 € | 4 790 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 ARRAS
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259 000 € | 4 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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259 000 € | 4 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 65 Rue D Amiens | 94 300 € | 40 m² | 2 358 € |
| 05/12/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 179 100 € | 67 m² | 2 673 € |
| 27/11/2025 | 4b Rue Du Petit Chaudron | 262 800 € | 39 m² | 6 738 € |
| 26/11/2025 | 79 Rue D Amiens | 63 000 € | 35 m² | 1 800 € |
| 21/11/2025 | 27 Rue Adam De La Halle | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 14/11/2025 | 10 Av John F Kennedy | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 06/11/2025 | 25 Rue Paul Adam | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 04/11/2025 | 54 Rue Des Trois Visages | 145 600 € | 69 m² | 2 110 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue Saint Maurice | 89 265 € | 38 m² | 2 349 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Gaston Debray | 127 500 € | 57 m² | 2 237 € |
| 14/10/2025 | 27 Rue Albert 1er De Belgique | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 11/10/2025 | 9 Rue Du Puits Saint Josse | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 03/10/2025 | 16 Pl De L Ancien Rivage | 79 000 € | 33 m² | 2 394 € |
| 24/09/2025 | 6 Rue Des Quatre Crosses | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Grassin Baledans | 67 000 € | 31 m² | 2 161 € |