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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
Situé à Arras, cet appartement T2 neuf offre un cadre de vie agréable et pratique.La ville historique d'Arras se distingue par son riche patrimoine architectural, ses marchés animé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 283 584 € | 29 853 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 297 480 € | 43 749 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 69 369 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 97 869 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 129 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARRAS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARRAS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ARRAS
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263 000 € | 4 242 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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263 000 € | 4 242 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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263 000 € | 4 242 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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263 000 € | 4 242 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 ARRAS
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260 000 € | 3 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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260 000 € | 3 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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258 000 € | 4 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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258 000 € | 4 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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258 000 € | 4 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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258 000 € | 4 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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258 000 € | 4 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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258 000 € | 4 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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273 000 € | 4 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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273 000 € | 4 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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252 000 € | 3 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 39 Av Fernand Lobbedez | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 05/12/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 179 100 € | 67 m² | 2 673 € |
| 21/11/2025 | 27 Rue Adam De La Halle | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 20/11/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 14/11/2025 | 10 Av John F Kennedy | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 06/11/2025 | 25 Rue Paul Adam | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 04/11/2025 | 54 Rue Des Trois Visages | 145 600 € | 69 m² | 2 110 € |
| 29/10/2025 | 7 Sq Saint Jean | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Gaston Debray | 127 500 € | 57 m² | 2 237 € |
| 14/10/2025 | 27 Rue Albert 1er De Belgique | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 11/10/2025 | 9 Rue Du Puits Saint Josse | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 30/09/2025 | 7 Sq Saint Jean | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 24/09/2025 | 6 Rue Des Quatre Crosses | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 11/09/2025 | 9 Pl Du Mal Foch | 107 000 € | 52 m² | 2 058 € |
| 05/09/2025 | 54 Rue Des Trois Visages | 139 000 € | 77 m² | 1 805 € |