Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Appartement T2 neuf en VEFA – Résidence de prestige au cœur d’Arras Découvrez un appartement T2 neuf en VEFA, idéal pour habiter ou investir, situé au cœur de la ville d’Arras, au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 272 244 € | 28 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 285 480 € | 41 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 65 729 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 336 720 € | 92 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 122 549 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARRAS ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ARRAS
|
252 900 € | 4 772 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
249 800 € | 4 713 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARRAS
|
256 000 € | 4 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARRAS
|
259 000 € | 4 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARRAS
|
259 000 € | 4 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARRAS
|
259 000 € | 4 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARRAS
|
245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARRAS
|
242 000 € | 3 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARRAS
|
239 000 € | 3 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARRAS
|
239 000 € | 3 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARRAS
|
239 000 € | 3 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARRAS
|
273 000 € | 4 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARRAS
|
273 000 € | 4 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARRAS
|
273 000 € | 4 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARRAS
|
223 000 € | 3 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 39 Av Fernand Lobbedez | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 08/12/2025 | 65 Rue D Amiens | 94 300 € | 40 m² | 2 358 € |
| 05/12/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 179 100 € | 67 m² | 2 673 € |
| 27/11/2025 | 4b Rue Du Petit Chaudron | 262 800 € | 39 m² | 6 738 € |
| 26/11/2025 | 79 Rue D Amiens | 63 000 € | 35 m² | 1 800 € |
| 21/11/2025 | 27 Rue Adam De La Halle | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 14/11/2025 | 10 Av John F Kennedy | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 06/11/2025 | 25 Rue Paul Adam | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 04/11/2025 | 54 Rue Des Trois Visages | 145 600 € | 69 m² | 2 110 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue Saint Maurice | 89 265 € | 38 m² | 2 349 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Gaston Debray | 127 500 € | 57 m² | 2 237 € |
| 14/10/2025 | 27 Rue Albert 1er De Belgique | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 11/10/2025 | 9 Rue Du Puits Saint Josse | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 03/10/2025 | 16 Pl De L Ancien Rivage | 79 000 € | 33 m² | 2 394 € |
| 24/09/2025 | 6 Rue Des Quatre Crosses | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |