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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
iad France - Frédérique Duraisin vous propose: Charmante Maison de Ville de 110m² avec Jardin à Arras - Idéale pour une Famille, où primo-accèdants.Elle se compose au rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 209 412 € | 21 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 31 897 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 94 297 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARRAS ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARRAS
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194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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195 000 € | 1 822 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ARRAS
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192 000 € | 1 829 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ARRAS
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199 900 € | 1 851 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 ARRAS
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204 500 € | 1 876 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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204 500 € | 1 876 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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204 500 € | 1 876 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ARRAS
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205 000 € | 1 881 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 48 Rue Saint Aubert | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Des Rosati | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 27/11/2025 | 9 Rue Des Trois Filloires | 57 365 € | 98 m² | 585 € |
| 14/11/2025 | 25 Rue De Grigny | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 06/11/2025 | 44 Rue Des Chardonnerets | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 31/10/2025 | 123 Av John F Kennedy | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 28/10/2025 | 20 Rue Des Hortensias | 192 000 € | 92 m² | 2 087 € |
| 23/10/2025 | 11 Rue De La Liberation | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 20/10/2025 | 7 Pl Du Dauphine | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 16/10/2025 | 22 Rue Menachem Begin | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 09/10/2025 | 8 Rue Saint Aubert | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 03/10/2025 | 17 Rue Albert Camus | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 02/10/2025 | 2b Pl Saint Etienne | 302 700 € | 125 m² | 2 422 € |
| 02/10/2025 | 46 Rue Michelet | 181 000 € | 92 m² | 1 967 € |
| 02/10/2025 | 74 Rue Baudimont | 266 345 € | 98 m² | 2 718 € |