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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Situé dans la charmante ville d'Arras, cet appartement T3 en état futur d’achèvement est un véritable bijou immobilier. Idéalement niché au sein d’un Manoir, ce 3 pièces bénéficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 396 144 € | 41 666 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 61 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 96 962 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 136 802 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 180 722 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARRAS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARRAS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARRAS
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368 000 € | 4 182 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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368 000 € | 4 182 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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T3 ARRAS
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366 000 € | 4 357 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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T4 ARRAS
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363 000 € | 3 781 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T3 ARRAS
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380 000 € | 4 368 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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380 000 € | 4 368 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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380 000 € | 4 368 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 ARRAS
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390 000 € | 3 861 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T3 ARRAS
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344 000 € | 3 373 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T4 ARRAS
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395 438 € | 4 882 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ARRAS
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340 000 € | 3 617 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T4 ARRAS
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397 000 € | 4 223 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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397 000 € | 4 223 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 39 Av Fernand Lobbedez | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 20/11/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 14/11/2025 | 10 Av John F Kennedy | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 04/11/2025 | 54 Rue Des Trois Visages | 145 600 € | 69 m² | 2 110 € |
| 29/10/2025 | 7 Sq Saint Jean | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 16/10/2025 | 26 Bd Carnot | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 30/09/2025 | 7 Sq Saint Jean | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 06/09/2025 | 4 Rue Jules Ferry | 162 500 € | 83 m² | 1 958 € |
| 05/09/2025 | 54 Rue Des Trois Visages | 139 000 € | 77 m² | 1 805 € |
| 29/08/2025 | 16 Rue Gaston Debray | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 29/08/2025 | 21 Rue Du Saumon | 326 000 € | 82 m² | 3 976 € |
| 20/08/2025 | 18 Rue Desire Delansorne | 173 000 € | 81 m² | 2 136 € |
| 08/08/2025 | 2 Rue Alfred De Musset | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue Pierre Beregovoy | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |
| 21/07/2025 | 13 Rue Des Capucins | 253 950 € | 97 m² | 2 618 € |