312 000 €
T5
144 m²
ARRAS
62000
+15%
vs marché
2 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 000 €
Maison • 5 pièces • 144 m²
ARRAS (62000) • Blancs Monts-Baudimont
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 435 €
Prix net vendeur
298 565 €
Frais de notaire
+22 304 €
Émoluments
3 339 €
Droits & taxes
17 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 304 €
Capital à emprunter
334 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 339 780 € | 38 907 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 56 607 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 89 187 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 126 567 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 165 027 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Arras →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARRAS ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARRAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ARRAS
1 375-1 525€
117j
1 528-1 678€
138j
1 652-1 802€
170j
1 814-1 964€
132j
1 956-2 106€
82j
2 106-2 256€
194j
2 272-2 422€
180j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARRAS
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312 000 € | 2 167 € | 144 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 144 m² à ARRAS |
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T5 ARRAS
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312 000 € | 2 167 € | 144 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 144 m² à ARRAS |
|
T5 ARRAS
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312 000 € | 2 167 € | 144 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 144 m² à ARRAS |
|
T5 DAINVILLE
|
310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à DAINVILLE |
|
T8 ARRAS
|
322 400 € | 1 908 € | 169 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 169 m² à ARRAS |
|
T6 ARRAS
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299 000 € | 1 790 € | 167 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 167 m² à ARRAS |
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T6 ARRAS
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299 000 € | 1 790 € | 167 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 167 m² à ARRAS |
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T6 ARRAS
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299 000 € | 1 790 € | 167 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 167 m² à ARRAS |
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T5 ARRAS
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325 500 € | 2 276 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à ARRAS |
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T5 ARRAS
|
280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à ARRAS |
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T5 ARRAS
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275 000 € | 1 923 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à ARRAS |
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T5 ARRAS
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275 000 € | 1 923 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à ARRAS |
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T6 ARRAS
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269 120 € | 2 008 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à ARRAS |
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T5 ARRAS
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269 120 € | 2 008 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à ARRAS |
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T5 DAINVILLE
|
268 000 € | 1 914 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à DAINVILLE |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 22 Rue Copenhague | 237 500 € | 122 m² | 1 947 € |
| 10/04/2026 | 52 Rue D Achicourt | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 27/03/2026 | 96 Rue Saint Aubert | 320 500 € | 134 m² | 2 392 € |
| 27/03/2026 | 44 Rue D Achicourt | 180 000 € | 136 m² | 1 324 € |
| 27/03/2026 | 1 Pl Guy Mollet | 620 000 € | 161 m² | 3 851 € |
| 26/03/2026 | 21 Rue Baudimont | 275 000 € | 123 m² | 2 236 € |
| 25/03/2026 | 2 Rue Aristide Briand | 369 700 € | 150 m² | 2 465 € |
| 20/03/2026 | 11 Rue Des Augustines | 170 000 € | 171 m² | 994 € |
| 17/03/2026 | 23 Rue Du Temple | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 05/03/2026 | 28 Rue Emile Lenglet | 256 000 € | 133 m² | 1 925 € |
| 03/03/2026 | 41 Rue Faraday | 166 000 € | 118 m² | 1 407 € |
| 28/02/2026 | 1 Rue Du Cdt Dumetz | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 10/02/2026 | 151 Rue Du Cdt Dumetz | 357 900 € | 132 m² | 2 711 € |
| 30/01/2026 | 28 Rue Pasteur | 328 000 € | 160 m² | 2 050 € |
| 23/01/2026 | 63 Rue De L Abbe Lemire | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |