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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Coup de coeur garanti situé en plein centre d'Arras, sur la Grand place. Maison de ville rénovée entièrement avec petite terrasse et garage 1 voiture. Au rez-de-chaussée, on trouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 227 094 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARRAS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARRAS
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470 000 € | 3 287 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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470 000 € | 3 287 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T7 ARRAS
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T8 ARRAS
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497 900 € | 2 929 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T5 ARRAS
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429 900 € | 2 866 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 ARRAS
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425 000 € | 2 640 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 ARRAS
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425 000 € | 2 640 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T5 ARRAS
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425 000 € | 2 623 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T6 ARRAS
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425 000 € | 2 760 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ARRAS
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425 000 € | 2 760 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 ARRAS
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399 999 € | 2 286 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 8 Rue Des Rosati | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 28/11/2025 | 2 Bd De La Liberte | 272 000 € | 140 m² | 1 943 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue De La Croix De Gres | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 23/10/2025 | 27 Rue Jeanne D Arc | 492 000 € | 170 m² | 2 894 € |
| 02/10/2025 | 2b Pl Saint Etienne | 302 700 € | 125 m² | 2 422 € |
| 01/10/2025 | 97 Rue Alexandre Ribot | 181 000 € | 125 m² | 1 448 € |
| 24/09/2025 | 50 Rue D Amiens | 163 800 € | 123 m² | 1 332 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Paul Langevin | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 20/08/2025 | 20 Rue Noel Trannin | 316 250 € | 119 m² | 2 658 € |
| 19/08/2025 | 22 Rue De Saint Quentin | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 05/08/2025 | 41 Rue De La Republique | 239 306 € | 120 m² | 1 994 € |
| 01/08/2025 | 18 Rue Paul Langevin | 386 000 € | 142 m² | 2 718 € |
| 17/07/2025 | 23 Rue De La Republique | 188 770 € | 123 m² | 1 535 € |
| 11/07/2025 | 45 Rue Jeanne D Arc | 492 050 € | 122 m² | 4 033 € |
| 04/07/2025 | 111 Rue Saint Aubert | 300 240 € | 140 m² | 2 145 € |