130 000 €
T3
86 m²
ARRAS
62000
Retirée
-31%
vs marché
1 512
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 86 m²
ARRAS (62000)
Terrain
138 m²
Jardin
DPE
D
206 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 190 €
Prix net vendeur
123 810 €
Frais de notaire
+10 317 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 317 €
Capital à emprunter
140 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 16 347 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 23 835 € | 3,53% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 37 515 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 52 995 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Arras →Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARRAS ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ARRAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARRAS
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127 200 € | 1 311 € | 97 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 97 m² à ARRAS |
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135 000 € | 1 607 € | 84 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 84 m² à ARRAS |
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137 940 € | 1 586 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à ARRAS |
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122 000 € | 1 196 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à ARRAS |
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122 000 € | 1 196 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à ARRAS |
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122 000 € | 1 196 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à ARRAS |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2026 | 12 Rue George Sand | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 30/04/2026 | 27 Rue Mozart | 117 500 € | 76 m² | 1 546 € |
| 29/04/2026 | 10 Rue Du Colonel Touny | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |
| 28/04/2026 | 115 Rue De Saint Quentin | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 28/04/2026 | 58 Rue Bocquet Flochel | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 21/04/2026 | 26 Rue Gounod | 81 690 € | 76 m² | 1 075 € |
| 17/04/2026 | 28 Rue George Sand | 141 500 € | 92 m² | 1 538 € |
| 03/04/2026 | 29 Rue De Flandre | 98 000 € | 75 m² | 1 307 € |
| 31/03/2026 | 19q Che De Pelves | 150 900 € | 70 m² | 2 156 € |
| 31/03/2026 | 19ter Che De Pelves | 150 900 € | 70 m² | 2 156 € |
| 31/03/2026 | 7 Rue Des Frenes | 236 100 € | 88 m² | 2 683 € |
| 31/03/2026 | 30 Rue Du Poitou | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 28/03/2026 | 10 Imp Dambrine | 174 000 € | 67 m² | 2 597 € |
| 27/03/2026 | 10 All Jules Poutas | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 20/03/2026 | 143 Rue Du Cdt Dumetz | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |