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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Au cœur d'Arras, à deux pas du centre historique, des commerces et des lieux emblématiques, découvrez ce programme neuf en VEFA de 48 appartements, livré clés en Appartement haut d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 131 €/mois | 15 548 €/mois | 431 004 € | 44 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 451 920 € | 65 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 490 320 € | 104 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 535 440 € | 149 131 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 583 200 € | 196 891 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARRAS ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARRAS
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409 000 € | 4 648 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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409 000 € | 4 701 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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409 000 € | 4 648 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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409 000 € | 4 701 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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409 000 € | 4 701 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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409 000 € | 4 648 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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385 600 € | 4 590 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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385 600 € | 4 590 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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385 600 € | 4 590 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 ARRAS
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424 000 € | 4 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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424 000 € | 4 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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426 300 € | 4 535 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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426 300 € | 4 535 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 ARRAS
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376 000 € | 4 642 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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376 000 € | 4 642 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 39 Av Fernand Lobbedez | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 20/11/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 14/11/2025 | 10 Av John F Kennedy | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 04/11/2025 | 54 Rue Des Trois Visages | 145 600 € | 69 m² | 2 110 € |
| 29/10/2025 | 7 Sq Saint Jean | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 16/10/2025 | 26 Bd Carnot | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 30/09/2025 | 7 Sq Saint Jean | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 06/09/2025 | 4 Rue Jules Ferry | 162 500 € | 83 m² | 1 958 € |
| 05/09/2025 | 54 Rue Des Trois Visages | 139 000 € | 77 m² | 1 805 € |
| 29/08/2025 | 16 Rue Gaston Debray | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 29/08/2025 | 21 Rue Du Saumon | 326 000 € | 82 m² | 3 976 € |
| 20/08/2025 | 18 Rue Desire Delansorne | 173 000 € | 81 m² | 2 136 € |
| 08/08/2025 | 2 Rue Alfred De Musset | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue Pierre Beregovoy | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |
| 21/07/2025 | 13 Rue Des Capucins | 253 950 € | 97 m² | 2 618 € |