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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
iad France - Julie Demarquilly () vous propose : Appartement T3 neuf en VEFA – Résidence de prestige au cOEur d’ArrasDécouvrez un appartement T3 neuf en VEFA, idéal pour habiter ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 810 €/mois | 14 576 €/mois | 404 040 € | 41 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 423 600 € | 61 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 459 720 € | 97 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 501 840 € | 139 692 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 184 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARRAS ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARRAS
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376 000 € | 4 642 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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367 500 € | 3 952 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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385 600 € | 4 590 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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385 600 € | 4 590 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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385 600 € | 4 590 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 ARRAS
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331 500 € | 3 383 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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331 500 € | 3 383 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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331 500 € | 3 383 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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331 500 € | 3 383 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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331 500 € | 3 383 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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331 500 € | 3 383 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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331 500 € | 3 383 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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331 500 € | 3 383 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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331 500 € | 3 383 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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331 500 € | 3 383 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 39 Av Fernand Lobbedez | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 05/12/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 179 100 € | 67 m² | 2 673 € |
| 20/11/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 14/11/2025 | 10 Av John F Kennedy | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 04/11/2025 | 54 Rue Des Trois Visages | 145 600 € | 69 m² | 2 110 € |
| 29/10/2025 | 7 Sq Saint Jean | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 11/10/2025 | 9 Rue Du Puits Saint Josse | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 30/09/2025 | 7 Sq Saint Jean | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 06/09/2025 | 4 Rue Jules Ferry | 162 500 € | 83 m² | 1 958 € |
| 05/09/2025 | 54 Rue Des Trois Visages | 139 000 € | 77 m² | 1 805 € |
| 29/08/2025 | 16 Rue Gaston Debray | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 29/08/2025 | 21 Rue Du Saumon | 326 000 € | 82 m² | 3 976 € |
| 26/08/2025 | 88 Rue Du Temple | 197 350 € | 66 m² | 2 990 € |
| 20/08/2025 | 18 Rue Desire Delansorne | 173 000 € | 81 m² | 2 136 € |
| 08/08/2025 | 2 Rue Alfred De Musset | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |