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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Grand espace de 1793 m² en secteur diffus, offrant un beau potentiel pour votre projet sur un relief plat et facilement aménageable. Non viabilisé, ce terrain bénéficie d'un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 22 816 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 228 120 € | 33 628 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 247 680 € | 53 188 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 75 028 € | 3,45% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 99 208 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARRABLOY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARRABLOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARRABLOY
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204 580 € | 1 860 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 GIEN
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197 200 € | 1 671 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEN
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194 500 € | 1 648 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 GIEN
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194 500 € | 1 648 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 POILLY LEZ GIEN
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190 000 € | 1 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRABLOY
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 GIEN
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188 900 € | 1 453 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 GIEN
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185 000 € | 1 555 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 GIEN
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185 000 € | 1 555 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T6 GIEN
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181 000 € | 1 472 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEN
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181 000 € | 1 472 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEN
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181 000 € | 1 472 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 16 Rue Jean Hure | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 11/12/2025 | 10 Che De La Peronniere | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 05/12/2025 | 16 Che Des Bois De Gien | 108 200 € | 105 m² | 1 030 € |
| 26/11/2025 | 127 Rte De Briare | 106 000 € | 88 m² | 1 205 € |
| 14/11/2025 | 62 Che De Saint Pierre | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Hippolyte Moreigne | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue Charles Gounod | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 02/10/2025 | 13 Rue Paulin Enfert | 159 510 € | 118 m² | 1 352 € |
| 01/10/2025 | 51 Rue Paul Bert | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 22/09/2025 | 28 Rue Jean Moulin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Des Loriots | 94 500 € | 94 m² | 1 005 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue Des Courlis | 112 000 € | 87 m² | 1 287 € |
| 04/09/2025 | 9055 La Maison Brulee | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 30/07/2025 | 101 Av President Wilson | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 17/07/2025 | 9007 Rue Des Mesanges | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |