145 000 €
T4
90 m²
ARQUES
62510
-13%
vs marché
1 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
ARQUES (62510) • Arques
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 905 €
Prix net vendeur
138 095 €
Frais de notaire
+11 297 €
Émoluments
1 800 €
Droits & taxes
8 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 297 €
Capital à emprunter
156 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 158 844 € | 18 177 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 26 493 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 41 673 € | 3,61% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 59 253 € | 3,73% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 77 133 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Arques →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARQUES ↗ +0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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147 000 € | 1 485 € | 99 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 99 m² à ARQUES |
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T6 ARQUES
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141 000 € | 1 294 € | 109 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 109 m² à ARQUES |
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T6 ARQUES
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141 000 € | 1 294 € | 109 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 109 m² à ARQUES |
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156 000 € | 1 835 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à ARQUES |
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127 000 € | 1 411 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ARQUES |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 5 Rue De Toulon | 142 000 € | 96 m² | 1 479 € |
| 22/06/2026 | 19 Rue Elie Castelain | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 16/06/2026 | 16 Av De La Liberation | 160 320 € | 78 m² | 2 055 € |
| 12/06/2026 | 134 Rue De L Europe | 163 250 € | 85 m² | 1 921 € |
| 12/06/2026 | 36 Av De La Liberation | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 08/06/2026 | 54 Rue De Lorraine | 172 720 € | 81 m² | 2 132 € |
| 01/06/2026 | 2 Rue De Cambrai | 162 050 € | 75 m² | 2 161 € |
| 22/05/2026 | 25 Che De La Digue Du Smetz | 310 500 € | 91 m² | 3 412 € |
| 12/05/2026 | 9 Rue Aristide Briand | 147 000 € | 95 m² | 1 547 € |
| 07/05/2026 | 17 All Des Tilleuls | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 27/04/2026 | 8 Av Serge Gainsbourg | 188 000 € | 73 m² | 2 575 € |
| 27/04/2026 | 3 Rue De Douai | 163 000 € | 96 m² | 1 698 € |
| 22/04/2026 | 77 Rue Jean Jaures | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 17/04/2026 | 103 Rue Jean Jaures | 124 000 € | 99 m² | 1 253 € |
| 10/04/2026 | 4 Rue De Provence | 158 000 € | 79 m² | 2 000 € |