148 800 €
T5
110 m²
ARQUES
62510
-23%
vs marché
1 353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 800 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ARQUES (62510)
Terrain
563 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 408 €
Prix net vendeur
142 392 €
Frais de notaire
+11 592 €
Émoluments
1 841 €
Droits & taxes
8 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 392 €
Capital à emprunter
160 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 163 044 € | 18 692 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 171 480 € | 27 128 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 42 848 € | 3,61% |
| 20 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 204 960 € | 60 608 € | 3,73% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 79 148 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARQUES ↗ +5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 11 Rue De Toulon | 146 900 € | 96 m² | 1 530 € |
| 12/11/2025 | 35 Rue De Lorraine | 172 000 € | 127 m² | 1 354 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue De Sete | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 17/10/2025 | 21 Av Leon Blum | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue De Picardie | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 02/10/2025 | 41 Rue Michelet | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |
| 23/09/2025 | 113 Av Francois Mitterrand | 218 000 € | 128 m² | 1 703 € |
| 14/08/2025 | 1 Rue Pierre Bachelet | 221 440 € | 102 m² | 2 171 € |
| 30/07/2025 | 4 Rue Claude Nougaro | 255 300 € | 115 m² | 2 220 € |
| 15/07/2025 | 46 Rue Henri Puype | 257 004 € | 98 m² | 2 622 € |
| 26/06/2025 | 45 Rue Michelet | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 24/06/2025 | 11 Av Georges Brassens | 265 120 € | 124 m² | 2 138 € |
| 24/06/2025 | 42a Rue Henri Puype | 228 067 € | 109 m² | 2 092 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Havelt | 197 841 € | 112 m² | 1 766 € |
| 05/06/2025 | 31d Rue Jean Jaures | 128 680 € | 95 m² | 1 355 € |