Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 187 992 € | 21 533 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 197 760 € | 31 301 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 49 361 € | 3,61% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 69 941 € | 3,73% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 91 241 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, ARQUES Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARQUES
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172 000 € | 4 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARQUES
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172 000 € | 4 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARQUES
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172 000 € | 4 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARQUES
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172 000 € | 4 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARQUES
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172 000 € | 4 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARQUES
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172 000 € | 4 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARQUES
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172 000 € | 4 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ARQUES
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170 000 € | 3 542 € | 48 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 27 Rue Marcel Delaplace | 143 150 € | 33 m² | 4 338 € |
| 25/03/2025 | 39a Av Pierre Mendes France | 208 000 € | 55 m² | 3 782 € |
| 25/03/2025 | 39b Av Pierre Mendes France | 208 000 € | 55 m² | 3 782 € |
| 22/03/2025 | 7 Rue Marcel Delaplace | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 24/02/2025 | 9001 Rue Loucheur | 68 000 € | 35 m² | 1 943 € |
| 28/12/2024 | 54 Rue Adrien Danvers | 270 000 € | 39 m² | 6 923 € |
| 21/10/2024 | 39 Av Pierre Mendes France | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Elie Castelain | 420 000 € | 54 m² | 7 778 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue De L Europe Res Flegards | 117 000 € | 23 m² | 5 087 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue De L Europe Res Flegards | 117 000 € | 35 m² | 3 343 € |
| 30/04/2024 | 81 Av Du General De Gaulle | 89 400 € | 60 m² | 1 490 € |