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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 312 984 € | 32 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 328 200 € | 47 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 75 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 387 120 € | 106 565 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 140 945 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARPAJON ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARPAJON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARPAJON
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290 890 € | 3 232 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ARPAJON
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289 900 € | 3 151 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ARPAJON
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292 000 € | 3 209 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LA NORVILLE
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289 200 € | 2 981 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NORVILLE
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NORVILLE
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NORVILLE
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NORVILLE
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NORVILLE
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LA NORVILLE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ARPAJON
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293 000 € | 3 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NORVILLE
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293 000 € | 3 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NORVILLE
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293 000 € | 3 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ARPAJON
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288 000 € | 3 470 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ARPAJON
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288 000 € | 3 470 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 3 All De Bellevue | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 19/11/2025 | Les Gouelles | 327 000 € | 83 m² | 3 940 € |
| 05/11/2025 | 29 Rue Du 22 Aout 1944 | 226 050 € | 105 m² | 2 153 € |
| 28/10/2025 | 3 Av De La Republique | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 01/10/2025 | 35a Rue Marc Sangnier | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 15/09/2025 | 4 Rue Rene Cassin | 288 600 € | 103 m² | 2 802 € |
| 20/08/2025 | 41 Rue Jean Moulin | 299 000 € | 90 m² | 3 322 € |
| 04/08/2025 | 64 Rue De La Liberation | 279 800 € | 71 m² | 3 941 € |
| 01/08/2025 | 38 Rue De La Liberation | 202 000 € | 93 m² | 2 172 € |
| 25/07/2025 | 9014 Che De Bellevue | 267 500 € | 79 m² | 3 386 € |
| 08/07/2025 | 10 Rue Jean Moulin | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Paul Demange | 321 200 € | 103 m² | 3 118 € |
| 23/05/2025 | 25 Rue De La Croix D'egly | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue De La Montagne | 284 000 € | 76 m² | 3 737 € |
| 11/04/2025 | 45 Rue Du 22 Aout 1944 | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |