263 100 €
T4
105 m²
ARON
53440
Retirée
+61%
vs marché
2 506
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 105 m²
ARON (53440)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 330 €
Prix net vendeur
251 770 €
Frais de notaire
+19 094 €
Émoluments
2 890 €
Droits & taxes
14 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 194 €
Capital à emprunter
282 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 286 860 € | 32 886 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 301 800 € | 47 826 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 75 246 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 106 746 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 139 326 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Aron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARON ↘ -16.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GRAZAY
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260 900 € | 2 022 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à GRAZAY |
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260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à MARCILLE LA VILLE |
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247 000 € | 1 960 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à ARON |
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247 000 € | 1 960 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à ARON |
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244 500 € | 1 940 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à ARON |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 19 Rue De L' Europe | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 27/05/2026 | 23 Rue Des Rosiers | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 19/05/2026 | 4 Le Ribay | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 12/05/2026 | 10 Av D'arglentier | 63 529 € | 95 m² | 669 € |
| 03/03/2026 | 13 Rue Du Canal | 184 900 € | 89 m² | 2 078 € |
| 10/02/2026 | 8 La Demi Lieue | 54 000 € | 90 m² | 600 € |
| 04/02/2026 | 17 Rue De La Bliniere | 240 042 € | 97 m² | 2 475 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue De L Ile | 151 900 € | 110 m² | 1 381 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue De La Liberation | 97 000 € | 116 m² | 836 € |
| 23/10/2025 | 25 Rue Saint Eloi | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue De L Embuche | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 19/09/2025 | 26 Rue De L' Europe | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 20/08/2025 | 17 Rue Des Rosiers | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Des Violettes | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 20/03/2025 | 2 Les Hautes Oyeres | 94 000 € | 109 m² | 862 € |