205 000 €
T4
109 m²
ARNAY LE DUC
21230
+38%
vs marché
1 881
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 4 pièces • 109 m²
ARNAY LE DUC (21230)
Terrain
905 m²
Calme
DPE
E
GES
B
Énergie
Autre
Située dans une impasse paisible à Arnay-le-Duc, cette maison de construction traditionnelle vous offre le privilège rare du silence tout en restant à proximité immédiate des commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 828 €
Prix net vendeur
196 172 €
Frais de notaire
+15 281 €
Émoluments
2 357 €
Droits & taxes
11 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 281 €
Capital à emprunter
220 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 223 860 € | 25 608 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 235 560 € | 37 308 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 58 788 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 83 268 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 108 948 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Arnay Le Duc →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARNAY LE DUC ↗ +55.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARNAY LE DUC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à ST PRIX LES ARNAY |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 5 Rue Claude Guyot | 111 800 € | 95 m² | 1 177 € |
| 29/05/2026 | 21 Rue Jacques Seure | 207 370 € | 102 m² | 2 033 € |
| 07/05/2026 | 12 Rue Saint Jacques | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 29/04/2026 | 2 Rue Francois Deroye | 98 800 € | 101 m² | 978 € |
| 21/04/2026 | 10 Rue Felix Carre | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 09/03/2026 | 22 Rue Jacques Seure | 169 000 € | 103 m² | 1 641 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Cesar Lavirotte | 139 900 € | 90 m² | 1 554 € |
| 13/12/2025 | 11 Rue Rene Laforge | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue Charles Picard | 99 750 € | 95 m² | 1 050 € |
| 19/09/2025 | 19 Rue Edmond Rimet | 182 450 € | 101 m² | 1 806 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue Saint Jacques | 146 000 € | 112 m² | 1 304 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Jardins | 229 431 € | 120 m² | 1 912 € |
| 30/05/2025 | 9063 La Folie | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 16/04/2025 | 12 Rue Felix Carre | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue Jean Bertin | 167 000 € | 102 m² | 1 637 € |