Statistiques immobilières — Arnay le Duc (21230)
1 621 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
1 221 €/m²
976 €/m² — 1 391 €/m²
Prix/m² appartements
756 €/m²
756 €/m² — 1 198 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Arnay le Duc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Arnay le DucVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 344 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 317 €/m² | 3 |
| 4P | 1 304 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 200 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Arnay le DucBiens en baisse
34.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (136)
Apparts (12)
Annonces à Arnay le Duc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 109 m² | 38 000 € 349 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 110 m² | 49 000 € 445 €/m² | -16,9% |
| Maison 7 pièces 202 m² | 129 000 € 639 €/m² | = |
| Immeuble 400 m² | 85 000 € 213 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 25 000 € 385 €/m² | -28,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 56 m² | 85 000 € 1 518 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 333 m² | 380 000 € 1 141 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 202 m² | 129 000 € 639 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 202 m² | 129 000 € 639 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 243 000 € 2 025 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 64 m² | 45 000 € 703 €/m² | 883 j |
| Maison 8 pièces 185 m² | 84 000 € 454 €/m² | 729 j |
| Immeuble 6 pièces 270 m² | 110 000 € 407 €/m² | 526 j |
| Maison 5 pièces 187 m² | 320 000 € 1 711 €/m² | 442 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 165 000 € 1 557 €/m² | 381 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arnay le Duc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 194 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 395 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 140 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arnay le DucRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arnay le Duc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arnay le Duc — 948 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (614)
Apparts (329)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,1%
386 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
383 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Arnay le DucRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
34,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant