Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 19 784 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 28 832 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 45 452 € | 3,61% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 64 352 € | 3,73% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 83 912 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Arnas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARNAS ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARNAS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | 56 All Du Bief | 237 550 € | 60 m² | 3 959 € |
| 17/02/2026 | 360 Rue Du Moulin De Tuet | 300 000 € | 71 m² | 4 225 € |
| 02/02/2026 | 154 Rue Louis Plasse | 178 260 € | 74 m² | 2 409 € |
| 12/01/2026 | 640 Rte Des Rues | 216 550 € | 76 m² | 2 849 € |
| 06/01/2026 | 1955 Rte Du Toleron | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 04/12/2025 | 1358 Rte Du Toleron | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 28/11/2025 | 360 Rue Du Moulin De Tuet | 751 740 € | 67 m² | 11 220 € |
| 06/11/2025 | 283 Che De Joutecrot | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 04/11/2025 | 1955 Rte Du Toleron | 216 900 € | 65 m² | 3 337 € |
| 17/09/2025 | 2535 Rte De Saint Julien | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 11/09/2025 | 360 Rue Du Moulin De Tuet | 294 000 € | 74 m² | 3 973 € |
| 05/08/2025 | 188 Rue Louis Plasse | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 01/07/2025 | 360 Rue Du Moulin De Tuet | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 26/06/2025 | 2535 Rte De Saint Julien | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 03/03/2025 | 91 Rte Nationale 6 | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |