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259 000 €
Bien 100 m²
ARNAS 69400
N/A vs marché
2 590 €/m²

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Bien • 5 pièces • 100 m²

ARNAS (69400)
Calme Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée
DPE E 301 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂

Située à La Grange Perret, 69400 Arnas, dans un secteur calme, cette maison se trouve à seulement cinq minutes de l'entrée de l'autoroute, deux minutes de l'hôpital et de la polycl...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 259 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 333 €
Prix net vendeur 246 667 €
Frais de notaire +18 744 €
Émoluments 2 841 €
Droits & taxes 14 553 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 277 744 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 277 744 €
Capital à emprunter 277 744 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 325 €/mois 10 076 €/mois 279 300 € 29 331 € 3,20%
10 ans 2 443 €/mois 7 403 €/mois 293 160 € 43 191 € 3,25%
15 ans 1 769 €/mois 5 361 €/mois 318 420 € 68 451 € 3,35%
25 ans 1 258 €/mois 3 812 €/mois 377 400 € 127 431 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
13 200 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-872 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an
Charges copro. NR 600 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 924 €/an
GLI (2,5%) 330 €/an
Vacance locative 1 100 €/an
Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bpTIO Actuel
259 000 € -
#aMjMe
259 000 € -
#aPDjH
259 000 € -
#aNhKz
259 000 € -
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259 000 € -
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259 000 € -
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259 000 € -
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259 000 € -
#beVWC
259 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).