579 000 €
T7
172 m²
ARNAS
69400
+9%
vs marché
3 366
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit579 000 €
Maison • 7 pièces • 172 m²
ARNAS (69400)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
579 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 269 €
Prix net vendeur
556 731 €
Frais de notaire
+40 011 €
Émoluments
5 814 €
Droits & taxes
32 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
619 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
619 011 €
Capital à emprunter
619 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 412 €/mois | 22 461 €/mois | 622 608 € | 65 499 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 444 €/mois | 16 497 €/mois | 653 280 € | 96 171 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 709 560 € | 152 451 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 772 080 € | 214 971 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 841 200 € | 284 091 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
22 704 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-2 328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GLEIZE
|
585 000 € | 2 721 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
585 000 € | 2 721 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T8 LIMAS
|
585 000 € | 3 079 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T7 ARNAS
|
585 000 € | 2 721 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
585 000 € | 2 721 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T8 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
570 000 € | 3 132 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARNAS
|
560 000 € | 3 027 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARNAS
|
560 000 € | 3 027 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARNAS
|
560 000 € | 3 027 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
549 000 € | 2 704 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIERGUES
|
615 000 € | 2 985 € | 206 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIERGUES
|
625 000 € | 2 976 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T7 LIERGUES
|
625 000 € | 3 634 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T8 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
530 000 € | 2 611 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T10 LIMAS
|
530 000 € | 2 865 € | 185 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 465 Rue De La Boucle | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 24/09/2024 | 158 Imp Du Dom Des Vernes | 490 100 € | 137 m² | 3 577 € |
| 13/09/2024 | 236 Rue Berthelot | 380 000 € | 165 m² | 2 303 € |
| 18/12/2023 | 1512 Rte De Saint Julien | 673 000 € | 203 m² | 3 315 € |
| 01/08/2023 | 51 Che Des Cavaliers | 525 000 € | 141 m² | 3 723 € |